一、项目概况
为保障张家口市残疾人康复中心楼内环境卫生及相关设施有效运行。现通过公开比选方式，择优选取一家物业服务公司，提供专业的保洁和水、电、暖等维修服务。
二、服务内容与要求
（一）服务地点：张家口市残疾人康复指导中心办公楼内外公共区域及附属区域。
（二）服务期限：自合同签订之日起一年，经年度评估合格后双方可续签，续签年限不超过3年。
（三）服务限价：全年服务费不得高于152700.00元（大写：壹拾伍万贰仟柒佰元整），超出限价为无效报价。
（四）服务范围与标准：
1.楼内公共区域：包括但不限于大堂、走廊、楼梯、电梯轿厢及按钮、公共卫生间、会议室、地下室等的日常清洁、垃圾收集与清运。
2.专项保洁：定期对楼内各大门玻璃、玻璃幕墙、高位天花板、及公共区域的窗户进行清扫清洁。
3.垃圾管理：垃圾分类收集、定点存放，每日清桶，保持容器及周边清洁。
4.维修服务：①水路维修。漏水应急处理、堵塞疏通、安装更换、设施维修、管道改造。②电路维修。故障排查，灯具电器更换及线路整理，安全检测、小型安装。③采暖维修。供暖设施的维修、维护。④办公家具维修。⑤其他必要的维护维修。
（五）有关要求：
1.保洁人员应不少于4人，且身体健康、仪容整洁，具备相应岗位技能，需提供健康证明。
2.维修人员常驻1名，且身体健康，岗位技能熟练，需持有《特种作业操作证》和其他岗位相关证书。
3.供应商需为保洁人员和维修人员提供统一、整洁的工装，并购买必要的保险（包括但不限于工伤保险、意外伤害险等）。
4.供应商需自备符合环保要求的清洁工具、设备及消耗品（如清洁剂、垃圾袋等），并确保作业安全。
三、比选人资格要求
（一）具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，持有合法有效的《营业执照》，经营范围应包含保洁服务相关内容。
（二）具备良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
（三）有依法缴税和社保的良好记录。
（四）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
（五）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，有类似项目服务经验者优先。
（六）本项目不接受联合体报价。
四、比选文件要求
比选单位需提交以下资料（比选文件需密封并加盖公章，正本一份，副本3份，按顺序装订）
（一）比选单（格式自拟）：清晰列明服务费用构成，可采用月度/年度总包干价形式，或按面积单价、人工单价等详细报价。报价应包含人工、物料、设备、管理、保险、税费等所有费用。
（二）资格证明文件：
1.营业执照副本复印件。
2.法定代表人身份证明及身份证复印件，或法定代表人授权委托书及被授权人身份证复印件。
3.近半年内任意一个月的完税证明及社保缴纳证明复印件（如适用）。
4.无重大违法记录声明函（格式自拟）。
（三）服务实施方案：
1.项目管理组织架构及人员配置计划。
2.各区域详细保洁、维修作业流程、频次与质量标准说明。
3.所用清洁设备、工具、药剂清单（建议注明环保性）。
4.服务质量监督、检查与考核机制。
5.应急预案（如面对参观检查、紧急情况下的应急保洁等情况）。
（四）类似项目业绩证明：提供近两年内签订的1-2份保洁、维修类服务合同关键页复印件（原件备查）。
（五）其他认为有必要提供的材料。
（六）以上复印件、原件须在比选时携带备查。
五、比选文件的递交
（一）递交截止时间：2026年01月23日17:00前
（二）递交地点、方式：张家口市经开区朝阳西大街16号，张家口市残疾人康复指导中心1803室，纸质密封文件，封口加盖公章。
（三）逾期送达或未密封的比选文件恕不接收。
（四）联系人：李先生 武先生 电话：0313-7157080
六、比选与评审原则
（一）本项目将遵循公开、公平、公正和择优的原则进行综合评选。
（二）市残联政府采购小组将从报价合理性、服务方案的专业性与可行性、公司业绩、保障措施等方面进行综合评估，不承诺最低价中标。
（三）评选标准：
1.报价合理性：40%
2.服务方案完整性与可行性：30%
3.公司业绩：20%
4.应急方案、质量保障措施等其他因素：约10%
七、结果通知
评选结束后，评选结果进行公示并将书面通知中选供应商。对未中选者，将不另行通知，所提交材料恕不退还。
八、其他事项
（一）比选人应对所提供全部资料的真实性、合法性负责。
（二）中选单位须在规定时间内与采购人签订合同。
（三）本公告的解释权归采购人所有。
采购单位：张家口市残疾人康复指导中心
地 址：张家口市经开区朝阳西大街16号
联 系 人：李先生 武先生
联系电话：0313-7157080
张家口市残疾人康复指导中心
2026年1月19日